办公-斐驰办公/ Fintech Office-方夏建筑设计（北京）有限公司

办公品牌诞生记

2020 年底

在疫情黑天鹅对行业影响巨大的情况下，虽开局艰难但已成功合作过前两期项目的海淀区融汇国际大厦投资者电话罗振华，“赶在年前，咱们马上再合作一把，我决定投斐驰 Ⅲ 期。”

斐驰 Ⅲ 期 © 一千度视觉

2020 年 5 月

斐驰 Ⅱ 期启动，单方造价高出了 Ⅰ 期近 20%，对方夏团队来说：“敢用水磨石地面了”。完工后一周即售出，一位有租赁意向但未能抢滩成功的客户坚持要求大厦方安排方夏设计在该楼再做一个类似品质的办公空间给他们，因客户评价“这是一个比家里舒服的空间”。

斐驰 Ⅱ 期 © 一千度视觉

2020 年 2 月

斐驰办公 Ⅰ 期与龙庭酒家同时完工并投入使用，客户几乎在刚刚走进 Ⅰ 期大堂便决定租赁，这是投资方的胜利，也是设计了大厦从 -1F 到 -2F 的所有空间的 WIT方夏设计的胜利。

斐驰 Ⅰ 期 © 一千度视觉

三期项目的发展过程在方夏设计团队看来，是他们的设计从地下室到地上标准层的跃进，是研发常规办公楼层如何“不常规”的机会，是斐驰品牌准备从这里走出去的契机。Ⅲ 期完工之后一年，出价越来越高的潜在租客来参观并洽谈租赁，很好的价格让大厦决定割爱……同时，斐驰还常收到合作邀约，甚至有一些北京的十几万平米的存量建筑期待使用斐驰的品牌、设计与管理。

混凝土”瀑布” © 一千度视觉

找形、材料测试与实施 © WIT方夏设计

两年多下来，斐驰在疫情对商业的精准打击中生长。大厦方自投餐厅和办公，经方夏全盘设计，为金融科技的高压人群提供了追求内在放松的“几步路-理想餐饮生活圈”，在一定程度上成为了办公社区的典范，打破了寒冬里租赁商业的滑坡魔咒，斐驰办公的品牌诞生了。顺带，这里的精英们还有了一个“全国所有龙庭系里环境最好的”吃饭去处。方夏建议业主下沉中庭一并交由其总体设计，使它向城市开放，市民可散步至此或来参加活动。

剖面图中庭可以做派对或服装秀，手绘 © Dan.B